2025 무주택 실버세대 주거복지 매입임대주택 총정리
고령자도 안심하고 살 집, 국가가 준비합니다
✔ 제도 개요
항목내용
| 사업명 | 고령자용 매입임대주택 (실버형 주거복지) |
| 주관 | 국토교통부, 한국토지주택공사(LH) |
| 목적 | 주거취약 고령층을 위한 저렴하고 안전한 공공임대 제공 |
| 유형 | 매입임대 1유형 (공공이 기존주택 매입 후 시세 이하 임대) |
✔ 입주 대상
- 만 65세 이상 무주택 고령자 중
아래 조건 중 하나라도 해당되면 신청 가능:
조건설명
| 기초생활수급자 | 생계·의료·주거급여 수급자 |
| 차상위계층 | 중위소득 50% 이하 저소득 고령자 |
| 독거노인 | 혼자 거주하며 경제적·주거적 어려움 있는 경우 |
| 고령자복지시설 퇴소자 | 시설 퇴소 후 안정된 거주지 없는 경우 |
✔ 임대 조건
항목내용
| 임대료 | 시세의 30% 이하 수준 |
| → 월 4만~10만 원대까지 가능 (지역·평형별 상이) | |
| 보증금 | 약 100만~400만 원 수준 |
| (소득 및 자산 조건에 따라 조정 가능) | |
| 계약기간 | 최초 2년 + 최대 9회 연장 가능 → 최장 20년 거주 |
| 기타 | 관리비 일부 지원 / 바우처 연계 가능 |
✔ 주택 유형
- 대부분 도보 생활권 내 위치한 소형 주택 (원룸~투룸)
- 엘리베이터, 안전손잡이, 미끄럼 방지 등 실버 맞춤 설계
- 1인 입주형 / 2인 이상 고령 부부형 별도 배정
✔ 신청 방법
- 거주지 관할 주민센터 방문 접수
- LH청약센터(lh.or.kr) 온라인 신청 가능
- 소득·자산 조사 → 우선순위 배정 → 입주 자격 부여
※ 신청 시 무주택 증명서류, 주민등록등본, 수급자 증명서 등 필요
✔ 유의사항
- 다른 임대주택 사업(영구임대, 국민임대 등)과 중복 신청 불가
- 보증금 마련 어려운 경우 무이자 대출 연계 가능
- 고령자 안전사고 대비한 응급호출기, 안심벨 설치 가능 지역 확대 중
요약 정리
항목내용
| 대상 | 만 65세 이상 무주택 저소득 고령자 |
| 임대료 | 시세 30% 이하 / 보증금 저렴 |
| 기간 | 최장 20년 거주 가능 |
| 신청처 | 주민센터 / LH청약센터 |
| 주의 | 다른 공공임대 중복 불가, 우선순위 심사 진행 |
마무리 한마디
노년에도 안정적인 주거는 가장 중요한 복지입니다.
국가는 이제 삶의 끝자락까지 편안한 보금자리를 보장하기 위해
주거 사각지대를 메우고 있습니다.
혼자라서, 돈이 없어서 망설이지 마세요.
정부가 준비한 집이 기다리고 있습니다.